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东莞34.31亿挂牌虎门镇、麻涌镇商住地 占地199亩_房产

发布日期:2020-05-23 00:19   来源:未知   阅读:

观点地产网讯:5月21日,东莞市公共资源交易中心公告披露,将于6月23日出让2宗商住用地,分别位于虎门镇龙眼社区、麻涌镇大步村,总用地面积13.3万平方米,总建面33.2万平方米,总起价34.31亿元。

据观点地产新媒体了解,本次挂牌的2020WR021号地块位于虎门镇龙眼社区,宗地面积60511.91平方米,容积率≤2.5,建筑面积≤151279.78平方米(商业的计容建面≤地块总计容建面的5%;须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即≥14372平方米)作为安居房)。

地块挂牌起价20.88亿元,楼面起价13800元/平方米;设有上限价27.23亿元,上限楼面价18000元/平方米。采用“竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价”的出让方式,竞无偿配建安居房的面积比例为11%起,最高为20%,增加幅度为宗地商品住房计容建筑面积比例1%。

根据出让文件,地块须无偿配建一所独立占地面积不少于6300平方米、建筑面积不少于5040平方米、办学规模为21个班、不少于630个学位的幼儿园。综合考虑无偿配建安居房、配建幼儿园以及社区配建成本,地块实际楼面起价约为16369元/平方米。

此外,编号2020WR022号地块位于麻涌镇大步村,宗地面积72439.97平方米,容积率≤2.5,建筑面积≤181099.92平方米(居住计容建面≤地块总计容建面的70%,商业计容建面≤地块总计容建面的30%)。

地块挂牌起价13.43亿元,楼面起价7417元/平方米;上限价23.69亿元,上限楼面价13083元/平方米。采用“竞地价+终次报价”的竞价方式,终次报价区间为23.69亿元至23.79亿元。

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